百城房价指数13个月来首降

□本报记者 林喆

中国房地产指数系统10月8日发布的100座城市的全样本调查数据显示，2011年9月，全国100座城市住宅平均价格为8877元/平方米，环比下降0.03%，为2010年9月以来的首次下降。其中54座城市房价环比上涨，2座城市房价与8月持平，44座城市环比下跌。

与8月相比，9月房价环比上涨的城市减少2个。与去年9月相比，全国100座城市住宅平均价格上涨6.15%，涨幅与8月基本持平。总体来看，9月100座城市的住宅平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时有近六成的城市房价同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。另外，按100座城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5950元/平方米，与8月相比也有所下降。

9月住宅价格环比8月涨幅居前的城市包括湛江、桂林、鄂尔多斯、东营、南昌、洛阳、徐州、鞍山、湘潭等9个城市，涨幅皆不超过2.5%，其中涨幅较大的城市主要源于新开高端楼盘的入市，当地绝大多数项目价格与上月持平。另有厦门、太原等45个城市价格环比上涨在1%以内。

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据，9月十大城市平均价格为15786元/平方米，与8月基本持平。具体来看，武汉、北京、广州、南京等4个城市价格环比上涨，涨幅皆在0.5%以内；重庆(主城区)、天津、成都、上海、杭州、深圳等6个城市住宅价格环比下降，除重庆(主城区)下降1.39%外，其余5个城市降幅均在1%以内。今年1月，这些城市先后出台限购政策，以上数据表明当地住宅市场价格受政策的影响较大。