上海首个限价房项目开工

新华08网上海10月11日电(记者季明、何欣荣)上海首个限价房项目——临港新城限价商品房11日正式开工，这是浦东临港新城地区为吸引和留住人才所采取的特殊措施，也是上海保障房建设的内容之一。

据了解，上海的这个限价房项目实行“双限双定”政策:在特定区域建设、面向特定条件对象配售，并限定销售价格、限定交易转让。项目选址于距上海市中心70公里的临港新城主城区一期开发区域，总建筑面积64万平方米，其中住宅建筑面积58万平方米，合计可提供住宅7700多套。

这个项目的住宅户型以小户型为主，大致分为50平方米、70平方米和90平方米三个房型。项目配置包括社区中心、商业设施、学校及幼儿园，与正在建设的上海轨道交通16号线“滴水湖站”“沪城环路站”各相距约800米。

上海浦东临港新城管委会专职副主任顾晓鸣表示，这批限价房建成后将定向配售给临港产业区、洋山保税港区、中国商飞公司总装基地、临港主城区和张江高科技园区等5个区域的引进人才、技术骨干及专业管理人员。但这些购房者取得房地产权证后，10年内不得上市交易。

根据计划，临港新城限价房今年开工后，将力争在明年底开始第一期10万平方米、约1500套住宅的配售。配售价格目前尚未确定，但市场人士认为会介于经济适用房和商品房之间。当地的商品房价格在1.3万元/平方米左右。

据了解，上海首个限价房项目选择落户临港新城，主要是考虑到浦东地区外来人才较多、年轻员工较多，其中不少人是买不起商品房但又不够条件享受经济适用房的“夹心层”。

上海市政协副主席、浦东新区区长姜樑表示，这个项目的建设是关系临港新城未来发展的重大决策，有利于凝聚临港地区的人气，优化临港地区的投资环境和城市环境。(完)