10月最后一周海南楼市成交环比下降11％

新华08网海口11月5日电(记者 王晖余)中原地产4日发布的数据显示，10月最后一周(10月24日至30日)，海南省楼市成交796套，环比下降11.1%，海口成交291套房源，占到全省总成交套数的37%，海口楼市凭借较为旺盛的刚需再次成为支撑海南楼市的主力军。

中原地产数据显示，上周海南楼市的成交均价为8194.37元/㎡，继续走低，达到近八周以来的最低值。反应出目前楼盘的成交已呈现低端化，西部及中部楼盘成交量在增多，而高端楼盘基本滞销。

中原地产海南分公司数据资源中心总监苗香娟说，这一方面是由于市场价格依然没有达到消费者的心理预期，另一方面是观望氛围仍然浓厚，短期内很难有所起色。

在目前有价无市的市场环境下，刚需旺盛的海口是海南楼市难有的亮点。海口楼市10月以来成交有明显上升趋势，多数成交来自价格相对较低的琼山区域，再加上海口楼盘近期有不同程度的折扣促销，一定程度上保证较高的成交量。

苗香娟认为，今年海南楼市的“金九银十”成色严重不足，随着限购的持续影响以及首房贷款利率上调的影响逐渐显现，开发商必然会进行一系列的调整以回笼资金。