未来楼市降价空间料收窄 专家：刚需或可介入

新华08网4月18日讯 18日，3月份70个大中城市住宅销售价格数据发布，房价总体上继续呈下降态势。对于后市走势，业内人士普遍认为，市场出现量价齐涨的可能性不大，经过这一轮降价，未来房价下降空间将收窄，但成交量或仍将较为乐观。此外，有专家建议刚需购房者二、三季度可考虑介入。

量涨价跌 3月楼市“小阳春” 

18日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。3月，38个城市新房价格同比下降，是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来下降城市个数最多的月份。46个城市新房价格环比下降，比2月份增加了1个。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续6个月下降。东南沿海城市如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大。

图为新建商品住宅价格变化表 （来源国家统计局网站）

图为一线城市新建商品住宅同比涨幅 （来源国家统计局网站）

图为新建住宅价格环比变化城市个数表 （来源国家统计局网站）

国家统计局城市司高级统计师马晓明解读3月份房价数据时表示，3月份，新建商品住宅销售价格整体继续走低，主要有两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

此外3月份，全国商品住宅销售面积为7269万平方米，销售额为3733亿元，均超过一、二月之和，走出了一波与2011年同期相同的“小阳春”行情。