海南楼市5月第三周成交量价齐跌

新华08网海口5月22日电(记者王晖余)据中原地产海南分公司统计，5月第三周(5月14日-5月20日)海南楼市成交量和成交价格均出现下跌：全省楼市周成交1325套，环比减少203套；签约面积11.24万平方米，环比下跌24.3%；成交均价9286.67元/㎡，环比下跌10.3%。

中原地产海南分公司研究部主任黄宏认为，由于管理层一再强调调控政策不放松，海南楼市成交量难有突破性增长，当前需求多为刚需，未来房价仍然缺乏上涨动力，成交量和成交均价仍将继续下行。

5月第三周，海口市商品住宅共签约433套，环比减少107套；签约面积47476.2㎡，环比下跌23.3%；成交均价为6955.72元/㎡，环比上涨13.2%。海口楼市成交多为集中备案所致，备案项目以“龙昆花园”“海航·法苑里”等非普通商品房为主。海口刚需盘在开发商“以价换量”的作用下，需求有望持续放缓。

三亚市商品住宅共签约207套，环比上周多成交5套；成交面积17224㎡，环比下跌10%；成交均价为22121元/㎡，环比上涨3.7%。这周三亚楼市成交基本与上周持平，成交户型以小户型为主，楼市陷入拉锯状态。