前5月北京住宅投资同比下降12.6%

北京市统计局12日发布的“1-5月北京市房地产市场运行情况”显示，今年1-5月，北京市完成房地产开发投资940.9亿元，同比增长2.8%，增速比1-4月提高1.4个百分点。其中，住宅完成投资473.7亿元，同比下降12.6%；写字楼完成投资132.6亿元，同比增长83.9%。

在房地产开发投资中，建安工程投资为409.3亿元，同比增长16.1%，占全市房地产开发投资比重为43.5%。这被业界解读为正处于施工阶段的房屋数量较大。市场供给方面，5月末全市商品房施工面积为10500.8万平方米，同比增长17.6%。其中，住宅施工面积为6169.5万平方米，同比增长18.4%。但今年前5月，北京市的商品房新开工面积和住宅新开工面积均有明显下降。

今年前5月，北京商品房销售面积为465.7万平方米，同比增长3.1%。其中，住宅销售面积为360.4万平方米，同比增长15.4%。

此外，前5月全市房地产开发项目本年到位资金为1840.7亿元，同比下降9.5%。其中，金融贷款为586.5亿元，同比增长21.1%；自筹资金为419.4亿元，同比下降32.6%；定金及预收款为518.8亿元，同比下降8%。

北京中原地产认为，从投资额、销售业绩、资金来源等数据看，5月数据相比之前均有一定的好转。6月北京成交量将维持上行趋势，部分销售量比较乐观的项目价格可能出现微涨。(张敏)