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二季度北京豪宅大肆“吸金”

中国证券报2012年07月13日08:45分类:产业经济

核心提示:根据DTZ戴德梁行提供的数据,二季度北京高端住宅的成交金额超过117亿元,别墅成交金额则达到25.6亿元。不少业内人士认为,豪宅带来巨额销售收入,是不少品牌房企能够完成上半年销售任务的重要因素。

由于地段稀缺性而凸显资金避险功能,豪宅(包括高端住宅和别墅)成为市场的宠儿。DTZ戴德梁行日前发布的数据显示,二季度北京高端商品住宅成交面积为28.6万平方米,环比上涨97.77%;别墅成交面积达7.3万平方米,环比增加96.76%。业内人士认为,由于豪宅的抗跌性较强,未来成交量还将继续保持相对活跃的程度。

别墅项目交易井喷

根据DTZ戴德梁行的报告,二季度,北京单价在4万元/平方米以上、总价在1000万元以下的高端住宅成交面积为28.6万平方米,环比上涨97.77%,同比上涨1.7%。从月度来看,交易量呈现出环比上扬的趋势。

同时,总价超过1000万元的别墅项目交易,也在“禁墅令”的背景下出现井喷。数据显示,二季度北京别墅的成交面积达到7.3万平方米,环比上涨96.76%。

进入二季度,不少以普通住宅为主的开发商也在北京推出豪宅项目,成为市场的主要特征之一。其中,除以“地王”身份入市的金茂府、远洋万和公馆外,万科如园和保利东郡也高调入市。

DTZ戴德梁行认为,豪宅热销主要在于开发商采取“以价换量”的销售策略。根据该机构的统计,二季度北京高端商品住宅市场售价为41000元/平方米,环比下降15.53%;别墅平均售价为35000元/平方米,环比下降3.99%。

与普通住宅相比,豪宅的资金避险功能也在楼市调控背景下凸显。北京万科副总经理肖劲近日表示,豪宅位置普遍稀缺、市场供应有限,未来升值空间较大,不少客户将其用作投资首选。

根据DTZ戴德梁行提供的数据,二季度北京高端住宅的成交金额超过117亿元,别墅成交金额则达到25.6亿元。不少业内人士认为,豪宅带来巨额销售收入,是不少品牌房企能够完成上半年销售任务的重要因素。

[责任编辑:山晓倩]

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