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8月楼市降温 “金九银十”成色难料

中国金融信息网2012年09月06日09:33分类:产业经济

核心提示:中国指数研究院3日发布数据显示,8月百城新建住宅均价环比涨幅收窄。在价格涨幅放缓的同时,成交量环比也出现明显下降。中央层面一再明确传达出抑制房价、坚持调控不放松的信号,调控储备政策预期升温,今年的“金九银十”成色难以预料。

新华08网北京9月6日电(记者罗宇凡 唐雪恋)9月,楼市的传统销售旺季“金九银十”拉开大幕。然而最新出炉的房地产市场数据却并没有延续前几个月火爆的势头。中国指数研究院3日发布数据显示,8月百城新建住宅均价环比涨幅收窄。在价格涨幅放缓的同时,成交量环比也出现明显下降。

不过,在资金和库存压力减少的情况下,房企追求利润的欲望开始增强,房价上涨的压力增大。与此同时,中央层面一再明确传达出抑制房价、坚持调控不放松的信号,调控储备政策预期升温,今年的“金九银十”成色难以预料。

量价齐降的8月

上半年楼市量价齐升的小高潮在8月开始降温。

根据中国指数研究院发布的数据显示,2012年8月,百城住宅平均价格为8738元/平方米,环比上涨0.24%。与7月相比,8月环比下跌的城市个数增加7个,跌幅在1%以上的有5个城市;涨幅在1%以上的有10个,较7月减少12个。

从数据看,虽然房价连续第三个月上涨,但涨幅已有回落。在价格涨幅收窄的同时,楼市成交量也出现明显下降。北京中原市场研究部统计数据显示:8月,全国典型的54个城市新建住宅签约套数为262416套,环比出现5.7%的下调。

一线城市的房地产成交情况也在8月出现明显的变化,根据北京住建委网站公布的统计数据,全市8月包括新建商品住宅和二手住宅在内的住宅网签总量为28215套,环比下跌3%,如果剔除新建商品住宅中的保障房部分,成交量跌幅达到12.4%。

8月上海楼市同样开始降温,数据显示,8月上海市新建商品住宅成交面积为80.22万平方米,环比下跌6.63%;成交均价22651元/平方米,环比下跌7.94%。另据广州市房管局公布的数据,广州8月新建商品住宅网上签约面积72.07万平方米,环比减少9.5%;网上签约均价13780元/平方米,同比下降3.2%,环比下降3.7%,呈现出明显量价齐降的状况。

[责任编辑:王婧]

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