房地产投资增速等指标年内首现回升

国家统计局9日发布的数据显示，今年1至8月全国房地产开发投资同比名义增长15.6%，增速比1至7月提高0.2个百分点；8月份房地产开发景气指数为94.64，比7月提高0.07点。值得注意的是，这是房地产投资增速等指标年内首次回升。

统计局数据显示，1至8月份，全国房地产开发投资43688亿元，同比名义增长15.6%，增速比1至7月份提高0.2个百分点。

除此以外，房地产其他数据同样全面提升或跌幅收窄。房地产开发企业房屋施工面积方面，1至8月，开工511657万平方米，同比增长15.6%，增速比1至7月份提高0.3个百分点；其中，住宅施工面积383558万平方米，增长13.1%。房屋新开工面积122940万平方米，下降6.8%，降幅比1至7月份缩小3个百分点。

销售面积降幅也首现收窄，1至8月份，商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1%，降幅比1至7月份缩小2.5个百分点；商品房销售额34011亿元，增长2.2%，1至7月份为下降0.5%。

投资增速回升，也表明企业投资热情加大。的确，随着交易额上涨，交易量下降缩窄，使企业回款增多，房企加大投资力度。以房企拿地为例，1至8月份，房地产开发企业土地购置面积23624万平方米，同比下降16.2%，降幅比1至7月份缩小8.1个百分点；土地成交价款4800亿元，下降7.6%，降幅缩小9.3个百分点。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受《经济参考报》记者采访时表示，作为房地产行业重要指标的全国房地产开发投资增速、国房景气指数，在8月首次出现反弹；土地购置量、房屋新开工面积降幅首度收窄。

全国工商联房地产商会会长聂梅生对《经济参考报》记者表示，8月数据显示，在连续4至5个月的筑底后，房地产行业整体进入复苏通道。

杨红旭认为，虽然房地产数据有所改观，但如果调控政策加码，则可能出现新一轮下跌周期。另外，在库存减少的情况下，未来房地产供应可能整体偏紧。预计需求不会出现爆发式上升，房地产价格也不会出现大涨。

聂梅生也认为，在坚持宏观调控的前提下，购房需求不具备“井喷”的条件；若行业整体回升超过预期，不排除房地产调控新政出台。