广州11月份商品房价格上涨逾10%　

新华08网广州11月30日电(记者乌梦达)广州市国土房管局30日通报，11月广州市10区新建商品住宅网上签约面积76.92万平方米，同比增长117.5%，网上签约均价14769元/平方米，同比上升10.4%，环比上升9.8%｡

对此，广州市国土房管局相关负责人表示，房价上涨主要是受成交结构影响｡由于高价区域和大户型成交占比增幅显著，成交均价出现明显上涨｡

据广州市国土房管局统计，11月广州144平方米以上大户型成交量占总交易面积达29.8%｡高价楼盘成交量大幅增长，均价在2万元/平方米的高价楼盘成交量环比增长28.7%｡

广州市国土房管局称，虽然近期广州楼市成交量出现较大增幅，但在继续严格执行限购限贷等调控政策的情况下，房地产市场供大于求的总体格局短期内不会改变，价格大幅上涨动力不足｡今年以来广州房地产市场总体"平稳､理性和可控"｡今年前11个月，广州市区平均房价同比上涨3.4%｡

业内人士认为，由于今年上半年开发商普遍采用以价换量做法，成交主要集中在刚需小户型和城郊，部分改善性需求受到挤压，此次房价上涨是改善性需求大规模释放的结果，消费者不宜过度恐慌｡(完)