一声房奴几多辛酸 别让房贷压碎了安居梦

新华08网上海12月6日电(记者魏宗凯、罗宇凡)一声“房奴”，道出几多辛酸。十年间，房价一路高企给早期购房者带来财富倍增的幸福感，却给后继者带来强烈痛感。

十年前选择按揭贷款购房的中国首批“房奴”，绝大多数已经结束偿还周期，进入无债一身轻的状态。与此同时，伴随着中国房地产业的快速发展，他们拥有的不动产也已增值数倍。不管是继续“蜗居”在早期购买的房屋内，还是置换更大的房屋继续背负还贷压力，这一批“房奴”都让后继者艳羡不已，被视为“最幸福的一代房奴”，恐怕类似的财富倍增机会今后再也无法复制。

你幸福吗?相信即便已经摘帽的“房奴”在回答这个问题时仍会纠结。回首当年，房价低，收入更低，同样是“压力山大”。他们本可以活得很潇洒，却只好节衣缩食，精打细算，个中滋味只有他们自己知道。如今解套“上岸”，这动辄上百万元的资产如没抛售，仍然只是纸面财富——卖了它，住哪儿?

可是，他们仍是年轻人羡慕嫉妒的对象，因为相比之下如今房价已涨了数倍，首付提到三成，利率再无七折优惠，部分城市外地单身人士限购，购房门槛高不可及，大量“求房若渴”的年轻人只能望而兴叹。

有人说，高房价透支了年轻人的青春，透支了年轻人的爱情，也透支了年轻人的想象力。如果把房价作为城市的准入门槛，使那些有智力资源而暂无经济资源的年青一代不得其门而入，就会严重损害这个城市的活力与创造力。

“住有所居”是每个人的心愿，也是中国住房制度的顶层设计。“十二五”期间我国城镇保障性住房建设目标是3600万套，解决困难群众基本住房问题，但大部分群众的住房需求仍要靠市场来解决。

我国房地产调控政策始终强调差别化的信贷政策，减免普通商品住宅的交易税费，支持鼓励自住性需求，特别是支持首套房的购买需求。近期多地调整公积金政策，不仅是支持部分刚性需求入市，也是对这部分群体购房机会的保护。

应加大公租房的市场供应，让年轻人通过租借体面地“住有所居”。只有在继续增加收入、稳定房价、降低首付和购买成本、提高公积金贷款额度和使用效率上想办法，才能逐步降低购房门槛，年轻人才有机会梯度实现“居者有其屋”，安居乐业。(完)