郭广昌称不需潘石屹 SOHO将完败外滩地王案

复星集团董事长郭广昌 (资料图)

SOHO中国有限公司董事长潘石屹 (资料图)

昨日，外滩8-1地王终审在上海市高级人民法院开庭，今年4月一审败诉的SOHO中国能否扳回一城全看此局。虽然法庭当日未宣判，但被记者采访的多位业内人士和法律人士则认为，维持原判是大概率事件。

据庭审现场消息，SOHO一方称，一审有几个事实认定错误，如果一审成立，意味着股权受让方要对对方所有子公司、孙公司进行调查，征得所有股东同意，这不切实际而且荒谬。一审若生效，将后患无穷，会有更多股权、债权纠纷。

复星一方则反驳股权混乱的问题根本不存在，其代理律师表示，从原审到现在，复星都愿意按照原审各被告之间的交易价格和条件行使优先购买权。庭审结尾，SOHO一方表示愿意接受调解，而复星则表示不接受。

记者采访的一位相关法律人士表示，从昨日该案的审理看，SOHO一方未拿出新的有力证据，符合此前外界对其只是在“拖”的判断，因此翻案可能性不大。“一旦终审维持原判，即证大、绿城和SOHO三方的转让协议无效，股权将恢复至转让前，SOHO支付的40亿元也将被退回。”昨日，SOHO中国董事长潘石屹在微博上则并未对本次二审有过多回应，仅仅是将去年一审开庭时写的长微博翻出来转发，这也被业内看做是没有更多的辩驳理由，只能选择不说。

潘石屹不做更进一步辩驳的背后，是该项目已经由复星主导开发的事实。据复星方面公布，8-1地块开发的项目名为外滩金融服务中心(BFC)，总建筑面积42.61万平方米，有一栋高180米、39层的大楼。据BFC总裁吴洋此前透露，年内将完成二十几层的高度，2015年下半年投入使用，该项目总投资额将超过160亿元。

复星集团董事长郭广昌曾在一审前表示，“我们有能力独家把这个项目做好，现在就是我们单独在做，团队很稳定，每天都在施工，老潘没有任何参与，这个项目也不需要他，请他放心”。“这个项目现在就是复星一家独大，SOHO也插不进来”，一位不愿具名的业内人士向记者表示。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，市中心优质地块开发价值突出，是双方争夺地块控制权的根本原因。“目前案件的最终判决已经不太重要，一方面项目经官司后市场关注度及价值也得到提升，而SOHO中国退出有利于其在上海另拿新地，也是一桩好事。”

到今天，外滩8-1地王已经出让达三年半之久，围绕这块黄金地块上演的多方利益纠葛戏码牵扯出的恩怨情仇，让业内人士至今津津乐道。

2010年2月，证大拿下外滩8-1地块，创下92.2亿元的全国最高价，之后引入复兴、绿城及磐石共同开发，其中复星拥有50%的股份。2011年，证大和绿城陷入资金链危机，于是SOHO中国以40亿元接盘，间接获得50%股权。但收购次日复星即表震惊，认为自己拥有优先认购权，根本无需与SOHO分享。此后复星正式起诉，外滩8-1项目由此正式从口水战上升到民事诉讼层面。