广州(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--“金九”，广州众多在售项目相继打起促销战，二手楼市准客户被有效分流，成交量同比缩减五成。业内称，除非能对限购政策进行适度放松，否则二手房价短期难涨。
据广州市国土房管局公布的数据，2014年9月全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为3274宗，同比减少50.4%。受一手楼市促销分流客户影响，当月经中介行促成的二手住宅买卖业务量比8月减少近一成，住宅租赁业务量比8月减少13%。
有机构报告指出，在“金九银十”楼市风向标作用影响下，购房迫切性不算急的首次改善型换房买家，并不急于在9月出手。成交数据统计，改善型购房比例从8月的37%回落到9月30%，首次置业购房占比重回60%以上。
专家表示，央行房贷新政肯定会刺激改善型客户积极看房，但多数银行的信贷额度已不多，要地方银行给予首付三成及0.7倍的优惠利率，恐怕得等到2015年1月方可实现。除非能对限购政策进行适度放松，否则今年第四季度的广州二手楼市成交量，仍旧难有明显的触底反弹，二手楼价在短期内更难以转头向上。(刘勇)
