广州(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--“金九银十”本是楼市销售旺季，广州楼价却走在下行通道，遭遇“三连跌”，而且跌幅持续扩大。广州市国土房管局最新披露，9月广州(包括市辖10区、从化和增城)新建商品住宅网签面积53.59万平方米，环比跌1.2%；一手房网签均价14897元/平方米，环比再降3%。
数据显示，广州一手房网签面积已多个月在50万平米的水平线上徘徊。9月广州新建商品住宅网上签约面积53.59万平方米，环比下降1.23%。网签均价达到14897元/平方米，环比降价472元/平方米，在8月一手房下降1%的基础上，环比再降3%。
数据还显示，9月广州市辖10区新建商品住宅网上签约面积41.88万平方米。其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区这中心6区的新建商品住宅网上签约面积12.27万平方米。花都、番禺、南沙、萝岗区等外围4区新建商品住宅网上签约面积为29.61万平方米。
价格方面，在中心六区一手房价环比下降的同时，外围四区一手房价却环比上涨。9月份，广州市一手住宅中心六区网签均价为25572元/平方米，环比降760元/平方米，降幅2.9%；外围四区网签均价为13031元/平方米，环比涨128元/平方米，涨幅1%。
值得一提的是越秀、天河这两大广州房价“高地”，在9月价格出现“跳水”，越秀区一手房从36440元/平方米一下滑落至25156元/平方米，跌幅高达31%，以超过三成的跌幅领跌广州全市。而天河区一手房价则从40627元/平方米下跌到31790元/平方米，跌幅高达22%。
业内人士认为，50万平方米左右的月网签量，对于十区来说仅仅是“及格”水平，但如果这是十区两市的成交量的话，则说明市场还是萎缩得比较厉害。多个区域的价格异动，更多的是结构性因素影响，市场上并未出现如此大幅度的房价变化。(刘勇)
