新华社记者万利
北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--全国工商联房地产商会创会会长聂梅生10月30日在“中国房地产的下一步”高峰论坛上表示，纵观当前中国房地产行业的整体形势，依然严峻。但从政策方面来看，今年释放了很多积极的信号，市场已经到达底部，随着系列新政的实施，楼市将迎来回暖的时机。
该论坛由天津市工商联主办，扬州报业传媒集团、市房地产协会、江苏新能源置业集团等承办。
聂梅生认为，危机主要集中体现在四个方面：一是行业各项数据已经从高位盘整逐渐转向涨幅下调，各项指标大都进入负增长，且还在持续，行业发展正在触底；二是城市、地区和企业之间的差距进一步加大，上市企业、规模企业抗寒能力相对强，通过以价换量等方式应对“严寒”；三是资金全线趋紧，开发企业压力加大；四是目前市场去库存压力加大，还需要进一步消化。
“不过，从政策方面来看，今年释放了很多积极的信号。”聂梅生分析，目前限购政策已经毫无疑问放松了，首贷政策正在积极回归，棚户区改造力度也在加大。这三方面的积极信号，为房地产市场下一步稳健发展提供了利好。
聂梅生认为，固定资产投资与房地产投资的增速下降超预期，达五年来最低点。不过，她对房地产并不是那么忧虑。“我不同意房地产会崩盘的说法。去年房地产急速下滑，但现在已经度过了危险的时期，现在应该说是已经到了底部，随着系列新政的实施，房市将迎来回暖的时机。”
