一、房地产开发投资完成情况
2015年1-2月份,全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中,住宅投资5922亿元,增长9.1%,回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。
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1-2月份,东部地区房地产开发投资5338亿元,同比增长11.4%,增速比去年全年提高1个百分点;中部地区投资1609亿元,增长6.7%,回落1.8个百分点;西部地区投资1840亿元,增长11.1%,回落1.7个百分点。
1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积570097万平方米,同比增长7.6%,增速比去年全年回落1.6个百分点。其中,住宅施工面积397877万平方米,增长4.4%。房屋新开工面积13744万平方米,下降17.7%。其中,住宅新开工面积9852万平方米,下降19.8%。房屋竣工面积10815万平方米,下降12.9%。其中,住宅竣工面积7804万平方米,下降15.8%。
1-2月份,房地产开发企业土地购置面积2773万平方米,同比下降31.7%;土地成交价款699亿元,下降30.2%。
二、商品房销售和待售情况
1-2月份,商品房销售面积8764万平方米,同比下降16.3%。其中,住宅销售面积下降17.8%,办公楼销售面积下降4.6%,商业营业用房销售面积增长3.2%。商品房销售额5972亿元,下降15.8%。其中,住宅销售额下降16.7%,办公楼销售额下降15.6%,商业营业用房销售额下降4.0%。
1-2月份,东部地区商品房销售面积4200万平方米,同比下降17.5%;销售额3642亿元,下降16.4%。中部地区商品房销售面积2182万平方米,下降22.1%;销售额1103亿元,下降21.5%。西部地区商品房销售面积2382万平方米,下降7.6%;销售额1228亿元,下降7.6%。
2月末,商品房待售面积63922万平方米,比去年末增加1753万平方米。其中,住宅待售面积增加1493万平方米,办公楼待售面积增加211万平方米,商业营业用房待售面积增加47万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-2月份,房地产开发企业到位资金21613亿元,同比增长1.6%。其中,国内贷款4942亿元,增长0.6%;利用外资86亿元,增长72.6%;自筹资金9023亿元,增长9.3%;其他资金7563亿元,下降6.0%。在其他资金中,定金及预收款4438亿元,下降10.3%;个人按揭贷款2161亿元,增长2.1%。
四、房地产开发景气指数
2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.77,比去年12月份回落0.16点。
表1 2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
8786 |
10.4 |
其中:住宅 |
5922 |
9.1 |
办公楼 |
567 |
14.9 |
商业营业用房 |
1321 |
18.2 |
房屋施工面积(万平方米) |
570097 |
7.6 |
其中:住宅 |
397877 |
4.4 |
办公楼 |
25407 |
21.2 |
商业营业用房 |
76121 |
15.2 |
房屋新开工面积(万平方米) |
13744 |
-17.7 |
其中:住宅 |
9852 |
-19.8 |
办公楼 |
496 |
-5.5 |
商业营业用房 |
1869 |
-13.6 |
房屋竣工面积(万平方米) |
10815 |
-12.9 |
其中:住宅 |
7804 |
-15.8 |
办公楼 |
502 |
36.4 |
商业营业用房 |
1305 |
-13.1 |
土地购置面积(万平方米) |
2773 |
-31.7 |
土地成交价款(亿元) |
699 |
-30.2 |
商品房销售面积(万平方米) |
8764 |
-16.3 |
其中:住宅 |
7709 |
-17.8 |
办公楼 |
220 |
-4.6 |
商业营业用房 |
587 |
3.2 |
商品房销售额(亿元) |
5972 |
-15.8 |
其中:住宅 |
4983 |
-16.7 |
办公楼 |
251 |
-15.6 |
商业营业用房 |
622 |
-4.0 |
商品房待售面积(万平方米) |
63922 |
24.4 |
其中:住宅 |
42177 |
23.4 |
办公楼 |
2839 |
40.7 |
商业营业用房 |
11820 |
23.4 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
21613 |
1.6 |
其中:国内贷款 |
4942 |
0.6 |
利用外资 |
86 |
72.6 |
自筹资金 |
9023 |
9.3 |
其他资金 |
7563 |
-6.0 |
其中:定金及预收款 |
4438 |
-10.3 |
个人按揭贷款 |
2161 |
2.1 |
表2 2015年1-2月份东中西部地区房地产开发投资情况 |
||||
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
8786 |
5922 |
10.4 |
9.1 |
东部地区 |
5338 |
3569 |
11.4 |
11.1 |
中部地区 |
1609 |
1130 |
6.7 |
3.9 |
西部地区 |
1840 |
1223 |
11.1 |
8.6 |
表3 2015年1-2月份东中西部地区房地产销售情况 |
||||
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
全国总计 |
8764 |
-16.3 |
5972 |
-15.8 |
东部地区 |
4200 |
-17.5 |
3642 |
-16.4 |
中部地区 |
2182 |
-22.1 |
1103 |
-21.5 |
西部地区 |
2382 |
-7.6 |
1228 |
-7.6 |