新华社刘勇
广州(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--据仲量联行近期发布报告显示,受益于租赁需求的持续增长,深圳全市甲级办公楼整体空置率由2013年底的10.9%降至2014年末的3.0%,空置率为有史以来的最低位。25日广东自贸区靴子落地,分析人士称,今年深圳写字楼租金将持续上涨。
仲量联行报告还显示,深圳今年市场净吸纳量约为70万平方米,甲级写字楼供应量预计达到107万平方米,年末空置率或上升至前年底水准,在9%~11%。但是由于福田中心区新增可租赁甲级写字楼不多,个别即将落成的项目预租率已经高达八成,预计全市甲级写字楼租金升幅仍将维持两位数增长。
据深圳中原地产监测数据显示,3月以来,深圳全市写字楼平均租金为每平方米191.1元/月,大部分写字楼项目租金出现不同程度的上涨。
分析人士表示,自贸区获批,预计深圳今年写字楼需求将保持旺盛的势头,部分热点区域租金将会持续上涨。租赁需求的增多和通货膨胀的双重因素,导致未来写字楼租金将会有小幅的提高。(完)