中国金融信息网讯(记者李倩倩)12月14日,由新华社中国经济信息社、商务部投资促进事务局、中国房地产业协会联合主办的“2017城镇创新发展高峰论坛”在京举行。论坛发布了《2017产城融合发展报告》和“十大产城融合经典案例”。其中,北科建长春北湖科技园入选“2017十大产城融合经典案例”。
《2017产城融合发展报告》指出,产城融合发展是贯彻落实党的十九大精神,解决解决城镇发展不平衡不充分的重要路径,也是推进城乡一体化的必然要求和房地产行业转型升级的必然趋势。
国家信息中心中国区域发展研究院执行院长周毅仁表示,在改革开放初期,产业园区的发展重点在于扶持产业迅速壮大,促进城市发展。但随着城市发展规模越来越大,单一的产业园区经济已经不适应新的发展形势,需要综合考虑生产、生活与生态的统一,实现产业园区与城市的融合衔接。
报告认为,北科建长春北湖科技园最大的亮点是:遵循发展规律,以科技地产理论指导实践运营;科学规划合理布局,构建产业生态圈;构建政企联动机制,保障园区可持续发展。
据北京科技园建设(集团)股份有限公司(以下简称“北科建集团”)董事长郭莹辉介绍,北科建集团是国内较早从事科技园区开发运营的企业之一。在从产业园区到产业新城的开发运营实践中,北科建集团逐步形成并完善“科技地产事业理论”,即强调城市与产业协同发展,以产业聚集为目标,以战略性新兴产业为主导产业,以科技载体和产业服务构建为任务,通过开发、运营、服务助推产业创新和价值提升的市场化科技园区开发模式。
长春北湖科技园是“科技地产事业理论”指导下的成功代表。园区以生物医药、先进材料、电子信息为主导产业,打造集基础研发、科技孵化、创新加速和总部办公为一体的高端科技创新集群基地。
在以“推动产城融合 助力城市升级”为主题的高峰对话环节上,普华永道创新服务部合伙人高骏杰等多位专家指出,城镇产城融合发展也给企业带来了挑战。对于企业而言,产业地产运营的回报率要高于商业地产,但是资金回笼周期长,不确定性较大,企业要转变原来单一的产品开发和经营模式,建立系统性的产业运营和资源整合平台,并且在金融市场上实现价值,形成企业可持续发展能力。
郭莹辉认为,产城融合须发挥市场资源配置作用,充分借助城市运营商在设计规划、金融、招商、管理和运营等领域的集合服务功能,政企合作、优势互补才能将城市建设得更加美好。
“2017城镇创新发展高峰论坛”以“小城镇、大创新”为主题,围绕产城融合、租购并举、特色小镇等议题设置主旨演讲并开展高峰对话,解析城镇发展大趋势,汲取国内外创新经验,把脉中国城镇发展。