楼市趋稳地市回暖 行业仍存五大风险

中国金融信息网2018年01月03日18:14分类:产业经济

中国金融信息网讯  中经社战略咨询中心12月29日刊播经济分析报告第870期,摘要如下:

2017年,围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,多地房地产市场调控不断“加码”,部分热点城市房价过快上涨势头得到有效遏制。整体来看,全国房地产市场趋于稳定,主要表现在:全国房地产开发投资增速稳中有降,房屋施工、新开工等多项行业先行指标增速稳定,商品房销售量逐月回落,热点城市房价总体趋稳,不少城市11月份均价已低于2016年同期水平。

值得关注的是,多项数据表明,2017年土地市场明显回暖,甚至在一定程度上呈现“过热”迹象,土地出让面积及金额、与国有土地使用权出让相关的财税收入均大幅增长,其中一个重要原因是大型房企得益于品牌规模优势,取得较好的销售业绩,资金充裕使得拿地热情高涨。在此背景下,不少地方政府加快供地节奏。

业内专家认为,尽管调控取得了实质性效果,但房地产行业仍面临一二线热点城市房价或大幅反弹、部分三四线城市供应过剩、房地产开发企业信贷违约、租赁供求结构失衡、地方财政过于依赖房地产等五方面风险。应保持政策的连续性与稳定性,加强对我国房地产市场运行规律的研究,构建更加科学的衡量房地产健康状况的指标体系;加快推进住房制度改革和长效机制建设;形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的楼市新格局。(新华社经济分析师李军杰  蒋春林)

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[责任编辑:王婧]