中国金融信息网讯 中经社战略咨询中心12月29日刊播经济分析报告第870期，摘要如下：
2017年，围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，多地房地产市场调控不断“加码”，部分热点城市房价过快上涨势头得到有效遏制。整体来看，全国房地产市场趋于稳定，主要表现在：全国房地产开发投资增速稳中有降，房屋施工、新开工等多项行业先行指标增速稳定，商品房销售量逐月回落，热点城市房价总体趋稳，不少城市11月份均价已低于2016年同期水平。
值得关注的是，多项数据表明，2017年土地市场明显回暖，甚至在一定程度上呈现“过热”迹象，土地出让面积及金额、与国有土地使用权出让相关的财税收入均大幅增长，其中一个重要原因是大型房企得益于品牌规模优势，取得较好的销售业绩，资金充裕使得拿地热情高涨。在此背景下，不少地方政府加快供地节奏。
业内专家认为，尽管调控取得了实质性效果，但房地产行业仍面临一二线热点城市房价或大幅反弹、部分三四线城市供应过剩、房地产开发企业信贷违约、租赁供求结构失衡、地方财政过于依赖房地产等五方面风险。应保持政策的连续性与稳定性，加强对我国房地产市场运行规律的研究，构建更加科学的衡量房地产健康状况的指标体系；加快推进住房制度改革和长效机制建设；形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的楼市新格局。（新华社经济分析师李军杰 蒋春林）
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