新华财经北京4月1日电(记者李倩倩)在近日举办的2019北京房地产经纪和租赁经营行业年会上，业内人士指出，北京八成以上的二手房交易通过经纪机构促成，房地产经纪服务在优化住房资源配置、满足百姓居住需求等方面的作用日益突出，发展前景广阔但还需加快长效机制建设。
北京房地产市场交易主体已经从增量市场转向存量市场。根据北京市住建委网签数据，2018年北京共成交存量房16.4万套，其中通过经纪机构成交的存量房约13.5万套，占比超过80%。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强指出，房地产经纪行业一端联系着房地产供给者，另一端联系着房地产需求者，在提高交易效率、优化住房资源配置、满足住房消费需求等方面发挥着日益重要的作用，看好经纪行业未来发展前景。
业内普遍认为，房地产经纪行业健康可持续发展需要发挥企业自治、行业自律、社会监督、政府监管等合力。在行业自律方面，近年来北京在发挥行业组织作用、加强行业自律方面进行了相关探索。以一度成为监管部门重点整治对象的“黑中介”“假房源”等市场乱象为例，据北京房地产中介行业协会会长李文杰介绍，协会建立了北京房地产经纪人员信息平台，目前归集了90000多名经纪从业人员信息，包括人员职业资格、教育培训以及信用评价等信息。未来信息平台里的人员才能发布房源信息、开展经纪业务，否则即为“黑中介”。
“在经纪人员实名从业的基础上，北京房地产中介行业协会探索用'真人员’保证'真房源’，配合主管部门要求发布房源的经纪人员提供信息卡，一旦发现虚假房源直接追责到人。经纪人发布虚假房源的代价是'丢饭碗’，这对假房源乱象有望起到遏制作用。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃说。
值得注意的是，业内人士认为，促进房地产经纪行业可持续发展还需加快长效机制建设。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，从发达国家和地区的经验来看，促进房地产经纪行业健康可持续发展还需完善顶层设计。建议从加快房地产经纪行业立法，严格市场准入制度，健全行业规范和标准等方面入手，建立健全房地产经纪行业长效机制。
贝壳找房集团董事长左晖认为，随着互联网的发展，房地产经纪行业数字化的关键性基础设施建设亟待加快。行业需要建立房源、人员、服务等三方面标准，建立同业之间有效的合作机制。在企业经营方面，21世纪中国不动产总裁兼CEO卢航认为，房地产经纪行业已经进入“大竞合时代”，各经纪机构要在合作的环境中竞争，找到企业自身的定位，实现企业有更好的发展。
