机构报告:一季度北京住宅市场供需两旺

中国金融信息网2019年04月16日17:25分类:区域经济

新华财经北京4月16日电(记者蒋春林)近日,从第一太平戴维斯“2019年第一季度北京房地产市场研究报告发布会”上了解到,今年一季度北京住宅销售市场供需两旺,新增供应及交易量均明显回升。与此同时,高端住宅租赁市场延续回暖态势,公寓及别墅租金不同程度上涨。业内人士预计2019年北京住宅市场将呈现上行走势。

与去年同期相比,今年一季度北京市新房住宅市场明显回暖。第一太平戴维斯监测数据显示,1-3月,北京一手普通住宅新增供应103.75万平方米,同比增长100.1%;累计成交94.22万平方米,同比增长133.1%。由于销售房源以限价房和共有产权房为主,销售价格波动不大。在二手房方面,今年一季度北京市二手商品住宅网签量为31031套,共计263.74万平方米,同比分别增长9.3%、6.2%。

值得关注的是,高端住宅租赁市场延续上行态势,不同类型房源租金均出现上涨。第一太平戴维斯提供的数据显示,2019年一季度,北京全市服务式公寓月平均租金同比上涨7.7%,为255.5元/平方米;高端公寓月平均租金为172.2元/平方米,同比上涨4.5%;高端别墅月平均租金为130.7元/平方米,同比上涨6.5%。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 (AnthonyMcQuade) 表示,2019年以来,购房者入市意愿积极,使得北京住宅市场呈现回暖态势。预计2019年北京房地产市场整体较2018年有所改善。

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[责任编辑:曹梓骞]