新华财经深圳4月19日电(记者印朋 罗娜)在19日举办的“2019房地产金融科技高峰论坛”上，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强表示，房地产是商业银行押品的重要组成，房地产估价可以帮助商业银行防范化解相关风险。未来，房地产估价机构需要转变估价理念，为商业银行提供多个环节的估价服务。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强
为商业银行提供估价服务，一直是房地产估价机构的重要业务，未来仍是如此。为了更好地服务于商业银行，房地产估价需要不断创新发展，过去的房地产估价主要是满足形式上的需要，但如果连形式上的工作都不做了，那全部风险都将由银行承担，会导致估价机构和商业银行“两败俱伤”。
未来，估价机构需要从依靠经验估价转向主要依靠数据估价，从手工估价转向智慧估价，从鉴证性估价转向咨询性估价。房地产估价机构可以为商业银行提供抵押贷款前价值评估、抵押期间价值重估、押品处置价值评估等。
此外，房地产估价机构应利用互联网、大数据、人工智能等先进技术改进估价工具，提供自动估价、批量估价、智慧估价、网络询价等服务，改善客户体验。
