机构报告:8月全国67城新房平均房价环比微降

中国金融信息网2019年08月30日14:54分类:产业经济

新华财经上海8月30日(记者 杨有宗)30日,58同城、安居客发布的《8月国民安居指数报告》显示:8月,全国67个主要城市新房平均房价为16361元/㎡,环比下跌0.31%。珠海、海口、大连等城市新房价格环比涨幅较高。

67城中有37城新房房价环比上涨,主力城市中深圳新房项目在线均价达到49306元/㎡,北京、上海分别为46875元/㎡、46079元/㎡。房价指数环比涨幅前五的城市分别为珠海、海口、大连、兰州和福州,其中,珠海环比增幅最高达到6.1%,其次为海口环比增长4.5%。

根据报告,从用户行为指数来看,8月全国找房热度呈现出较为明显的分化趋势,三四线城市找房热度环比涨幅1.8%,高于二线城市0.8%、一线城市0.6%的环比涨幅。

报告显示,用户在对住房的选择上,三居室找房需求占比为44.7%,两居室找房需求占比为34.1%,购房者更偏向于面积适中、户型宜居的房源,找房需求趋于理性。

二手房方面,8月,全国67个主要城市二手房挂牌均价为15359元/㎡,环比上涨0.43%。

67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为59906元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/㎡,广州二手房挂牌均价为32039元/㎡,与南京、杭州等新一线城市房价差距不大。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,随着“金九”的来临,市场的分化还将持续,部分三四线城市还可能继续降温,而例如一线城市的热点区域,供需两旺的新一线城市,依然持续保持热度。此外,区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动,但下半年楼市过热的机率依然较小,稳定将是市场的主旋律。(完)

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[责任编辑:尹杨]