新华财经香港2月27日电（记者张欢）香港特区政府财政司司长陈茂波27日表示，虽然去年香港楼市出现下行调整，但是调整幅度小，市民仍难以负担目前的楼价，因此政府暂时不考虑削减住宅楼宇需求管理措施，避免市场出现误解而再度“炒起”楼市。
陈茂波表示，虽然香港楼市自去年6月起出现调整，不过幅度轻微，市场交投也呈现淡静状态，加之楼市易受相关消息影响，因此政府目前无意撤销额外印花税等楼市需求管理措施。
“政府推出额外印花税措施的目的是避免短期炒卖住宅，如果对此作出调整，可能会给予市场信息，即政府不介意短期炒卖。所以政府现阶段不适宜插手，暂时不考虑削减住宅楼宇需求管理措施。”陈茂波说。
陈茂波同时强调，市场尚且无须担忧私人住宅价格出现断崖式下跌，不能确保相关风险完全没有，但是目前出现大跌的几率不算很高。“1997年和1998年香港住宅供应多、失业率高、楼市按揭利息高，市场也不断抛售，因此出现楼市大幅调整，但是现在的情况与当年不同。”陈茂波说。
为了降低香港有意置业人士的利率波动风险，陈茂波在26日公布的新年度财政预算案中还明确，香港按揭证券有限公司将推出“定息按揭贷款的”试验计划，通过银行提供上限为1000万港元，年利率分别为2.75%、2.85%、2.95%的10、15、20年期的定息按揭贷款，总贷款额为10亿港元。（完）
