新华财经上海1月29日电（记者 杨有宗）近期新政策不断，上海楼市调控再加码。29日，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求各商业银行严格实施房地产贷款集中度管理、严格审核首付款资金来源和偿债能力、严格个人住房贷款发放管理。
通知要求，中资地方法人银行应按照相关要求，加强对房地产贷款占比、个人住房贷款占比的管理。房地产贷款集中度超出要求的相关法人银行，应针对性地强化过渡期业务调整。
此外，通知还要求，强化首付款资金真实性审查要求，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金，或者通过伪造首付款支付凭证方式套取银行贷款。
“重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。”通知还提出严格个人住房贷款发放管理相关举措。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说，此次政策对于资金进出进行了管控。“从资金进入角度看，各类消费贷和经营性贷款流入会面临管控。同时，对于各类贷款资金的流出或使用，政策也明确对‘无用途、虚假用途、用途存疑’的贷款进行管控，进一步防范此类用途不清晰的贷款流动。”
严跃进说，此次政策提出了一个概念即“信贷资金用途监测与拦截机制”，这体现了对信贷资金流向密切监管的导向，有助于审查资金用途，确保房地产市场健康发展。
编辑：胡辰
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