新华财经深圳5月7日电（记者 吴燕婷）中国建设银行深圳市分行6日发布通知称，将上调首套房和二套房按揭利率15BP和35BP，此举受到市场广泛关注。业内人士预计，深圳建行上调房贷利率之后，其他国有大行或将陆续跟进，深圳房贷利率或将开启加息通道。
深圳建行称，将于5月6日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。同时，为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一方面，从银行的角度看，当前面临很多压力，包括此前购房人数较多，申请房贷的数量明显增加。因此，为了化解此前的房贷申请业务的存量单子，银行本身会主动在贷款方面进行收紧。即并非房贷集中度政策影响了银行的此类操作，而更多的是银行贷款额度本身就已经吃紧，此时必然会有上调动作。
“另一方面，从楼市调控的角度看，要稳定房价，也必然要在房贷方面进行收紧，尤其是二套房方面更会收紧。但同时需要看到，此次深圳建行并非全面性收紧，对于保障性安居型商品房，依然给予了较大支持，即维持利率不变，这也说明对于各类刚需的项目后续依然会保持稳定的利率定价体系。”严跃进说。
有业内人士表示，近年深圳的二套房贷利率一直在下降，从2020年初的5.51%降至5.25%，利率水平在10大城市里面排名靠后，明显低于北上广，因此也属于适时调整。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对深圳而言，自2018年8月份起，深圳首套房贷利率已连续27个月下跌，二套房贷平均利率为5.25%，这是2017年以来的最低水平。而自2020年6月份开始，深圳首套房贷平均利率一直保持在4.98%，刚刚过去的4月份也是如此。
业内人士预计，继深圳建行之后，其他国有大行或将陆续跟进上调房贷利率，深圳房贷利率水平或将开启加息通道。
编辑：翟卓
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