30城市新年土地成交超600亿 地价明显攀升

□本报记者 姚轩杰

2013年开年以来，房企拿地积极性持续高涨。截至1月23日，全国30个重点城市土地成交金额共计627亿元，环比下降72%，同比上涨44%；土地成交平均楼板价为2588元/平方米，环比上涨15%，同比上涨70%，土地价格明显攀升。

2013年以来，土地市场热度延续。截至1月23日，全国30个重点城市土地供应建筑面积共计2852万平方米，同比增长19%。尽管经过去年下半年的集中推地后，各地政府降低了1月的土地供应，但供地水平仍然高于去年同期。近期国土局已经出面表示，将稳定全年的土地供应量。从全年来看，土地供应量应该不会低于去年水平。

企业拿地成本较去年显著提升，一是企业拿地竞争激烈，不少地块以高溢价出让，从而推高了土地价格，再者本月企业增加了在一线城市拿地的比重，如龙湖、绿地都在上海新增了2幅地块，楼板价均超过6000元/平方米，中海地产在北京新增的商住地块单价高达15093元/平方米。

尽管拿地成本持续上升，但企业拿地热情不改，尤其是保利、招商等国资背景企业频频在土地市场出手，成为本月土地市场的主角。房企拿地积极性持续高涨，主要是由于去年企业业绩纷纷飘红，今年以来政策未见从紧动向，企业对于短期楼市非常看好。